ACHETER EN FRANCE QUAND ON EST ÉTRANGER

✅ Non. Ce n’est pas obligatoire. Il est tout à fait possible d’acheter à distance, avec un mandat de représentation (notaire, agent immobilier) et un accompagnement personnalisé. Gérimmo Real Estate propose un service dédié à l’achat à distance.

Grâce à la signature électronique certifiée, le compromis de vente et l’acte définitif peuvent être signés à distance, sous réserve que le notaire le permette. Une vérification d’identité est requise.

✅Oui, un compte bancaire français est nécessaire pour recevoir le prêt (si financement), payer les frais d’acquisition et gérer les charges courantes. Gérimmo peut vous assister dans cette ouverture.

✅Oui, mais c’est plus complexe. Les banques exigent souvent un apport plus important (30 à 50 %) et une situation financière très stable. Gérimmo peut vous orienter vers des courtiers spécialisés.

✅Oui, la présence d’un notaire est obligatoire. Il garantit la légalité de la transaction. Vous pouvez aussi faire appel à un second notaire, dans votre pays, pour un double accompagnement (honoraires partagés).

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental.

✅Gérimmo Real Estate propose un service d’analyse sur mesure.

✅Non, l’achat d’un bien en France n’est pas conditionné à un visa. En revanche, pour séjourner plus de 90 jours consécutifs sur le territoire, un visa de long séjour peut être requis selon votre nationalité.

✅Oui, sous certaines conditions. Certaines banques françaises acceptent de financer des non-résidents si vous disposez d’un bon profil financier. Gérimmo Real Estate peut vous orienter vers des courtiers spécialisés.

✅Oui, c’est fortement recommandé pour faciliter le virement des fonds, le paiement des charges et la perception des loyers si le bien est destiné à la location.

✅Oui. En tant que propriétaire étranger, vous pouvez louer votre bien en meublé ou vide, à condition de respecter la législation locale (durée minimale de bail, déclaration en mairie pour les locations meublées touristiques, etc.).

Certains pays bénéficient d’accords fiscaux avec la France évitant la double imposition. En fonction de votre situation, vous pourriez être exonéré de TVA ou bénéficier d’amortissements en cas de mise en location meublée (LMNP). Consultez un fiscaliste si besoin.