Réinventons l’immobilier, ensemble à chaque étape.
Solliciter Gérimmo Real Estate pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier vous assure une transaction sécurisée, ainsi qu’une vente ou un achat optimisé en prenant en charge les démarches administratives et juridiques. Gérimmo Real Estate vous assistera pour évaluer précisément la valeur de votre propriété, s’engagera efficacement dans la mise en valeur de votre annonce, gérera les visites, négociera le meilleur prix et garantira votre transaction jusqu’à l’acte notarié.
honoraires - Gérimmo Real Estate
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| Transaction | |
| Barème honoraires | |
| A partir de 1 300 000 € | 3,50% |
| de 700 000 € à 1 299 000 € | 4,00% |
| de 200 000 à 699 999 € | 5,00% |
| de 30 000 à 199 999 € | 7,00% |
| de 0 à 29 999 € | 10,00% |
| Mise en location | |
| Prestations | Tarif |
| Intermédiation/Négociation (loyer annuel – Hors taxe) | 2,50% |
| Intermédiation (à partir du 2ème lot) | 1,50% |
| Visite, montage du dossier , bail (prix au mètre ²) | 12 € |
| Evaluation du bien (par mètre² de surface habitable) | 3 € |
| Parking ( prix forfaitaire) | 250 € |
| Intermédiation (si mandat de gestion) | 0 € |
| État des lieux de sortie (relocation), Offert | 0 € |
FOIRE AUX QUESTIONS - FAQ
Accédez directement à la section qui vous concerne :
Trouver rapidement les réponses à vos questions les plus fréquentes selon votre projet.
VENDRE
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, prix du marché, etc. Gérimmo Real Estate utilise des outils et son expertise pour proposer un prix juste. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Real Estate pour plus de précision.
R : Selon le prix « NET VENDEUR » pour les habitations et les parkings, les honoraires qui incombent à l’acheteur sont calculés en pourcentage du prix « NET VENDEUR ».
Terrain à construire (ou démolition/réhabilitation) : 5.00 % (en fonction du prix net vendeur, frais à la charge de l’acquéreur, calculés en pourcentage du prix « NET VENDEUR »).
Cession de fonds de commerce, droit au bail ou pas-de-porte : 10,00 % (calculé en pourcentage du prix « NET VENDEUR » selon le montant des honoraires à la charge de l’acquéreur)
Titre de propriété, diagnostics techniques obligatoires, dernières factures de charges, taxe foncière, et, pour une copropriété, les procès-verbaux d’assemblée générale, une pièce d’identité et votre dernier avis de taxe foncière.
- Estimation et mise en vente
- Recherche d’acheteurs et organisation des visites
- Négociation et signature du compromis de vente
- Signature de l’acte authentique chez le notaire
L’estimation repose sur des critères comme l’emplacement, la surface, l’état général et les prix du marché local. Gérimmo Real Estate utilise des méthodes comparatives et des outils spécifiques pour définir un prix au plus juste. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Real Estate pour plus de précision.
📆La durée dépend du prix, de l’emplacement, de l’état du bien et de la demande sur le marché. Un bien au juste prix peut se vendre en quelques semaines. En moyenne, 1 à 3 mois suffisent pour trouver un acheteur sérieux. Notre accompagnement permet de réduire les délais.
🔧 Pas forcément. Selon l’état du bien, GÉRIMMO REAL ESTATE vous conseillera sur les petits travaux utiles ou les valorisations simples (home staging, remise en peinture) pour séduire plus d’acheteurs et optimiser le prix de vente.
Contenu d’accordéon
🏠 Oui, c’est possible. Que ce soit un bien loué ou occupé par le propriétaire, il existe des règles spécifiques selon le bail en cours. GÉRIMMO REAL ESTATE vous guide pour sécuriser la transaction dans ce cas.
💼 En général, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur (sauf accord contraire). En dehors de cela, peu de frais sont à prévoir, hormis la régularisation éventuelle de copropriété ou de charges.
Oui ! Nous organisons les visites ciblées avec des acheteurs réellement qualifiés, pour éviter les curieux et gagner du temps. Un compte-rendu vous est envoyé après chaque visite.
📝 C’est le contrat qui nous autorise à vendre votre bien. Il existe plusieurs types de mandats : simple, exclusif ou semi-exclusif. Nous vous conseillons selon votre stratégie.
✍️ Une promesse ou un compromis de vente est signé. L’acquéreur dispose ensuite d’un délai légal de rétractation, puis d’un délai pour obtenir son prêt. La vente définitive intervient chez le notaire, environ 3 mois après l’acceptation.
- Conseils personnalisés
- Mise en valeur du bien
- Accompagnement juridique
- Réseau qualifié d’acheteurs.
ACHETER
Par un apport personnel et / ou un prêt immobilier. Gérimmo Real Estate vous aide à obtenir la meilleur offre grâce à ses partenaires bancaires. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Real Estate pour plus de précision.
Vérifier scrupuleusement l’état du bien, son prix par rapport au marché, la situation juridique (servitudes, charges de copropriété) et les projets d’urbanisme dans les environs. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Real Estate pour plus de précision.
R : Par défaut, c’est le vendeur qui paie les frais d’agence, qui sont inclus dans le prix de vente affiché en « Frais d’agence inclus » ou FAI.
Vous pourriez être amené à les payer si l’annonce indique un prix « Hors honoraires » et précise que les frais sont à la charge de l’acquéreur.
- Si les frais sont inclus dans le prix, ils sont pris en compte pour le calcul des frais de notaire.
- Si les frais sont à la charge de l’acheteur, ils sont exclus du prix de vente pour le calcul des frais de notaire, ce qui peut légèrement réduire ces derniers.
PROGRAMMES NEUFS
(VEFA et VIR)
Les honoraires sont compris dans les tarifs. Charge attribuée conformément au mandat du promoteur.
✅ Oui, la signature de l’acte authentique de vente est obligatoirement réalisée chez un notaire. Il garantit la légalité de la transaction et l’enregistrement officiel du bien à votre nom.
🕒 En moyenne, 2 à 3 mois s’écoulent entre l’offre acceptée et la signature finale. Cela dépend notamment du financement, des délais bancaires et de la disponibilité des diagnostics.
Comptez entre 7 % et 8 % du prix d’achat dans l’ancien (frais de notaire, droits d’enregistrement, etc.), et 2 à 3 % dans le neuf. D’autres frais peuvent s’ajouter (prêt immobilier, travaux, charges de copropriété).
💰 Oui, certaines banques acceptent de financer 100 % du prix d’achat (voire les frais de notaire) si votre profil est solide. Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires courtiers.
📈 Chez GÉRIMMO Real Estate, nous analysons le bien au regard de sa localisation, de son potentiel de valorisation, du marché local et de la qualité de construction. Vous recevez un avis professionnel avant toute décision.
⚠️ Non, mais il doit être pris en compte dans votre budget. Des travaux peuvent être nécessaires. GÉRIMMO peut vous proposer une analyse DPE complète et vous orienter vers des artisans RGE.
📱 Oui, si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous organisons des visites vidéo, transmettons tous les documents à distance et nous vous assistons jusqu’à la signature chez le notaire.
✉️ Il vous suffit de remplir le formulaire ou de nous contacter. Nous vous rappelons rapidement pour planifier les visites et étudier ensemble votre projet.
LOUER
Mise en location d’un bien pour le propriétaire
Il est basé sur les prix du marché local, la surface, l’état du bien et la réglementation en vigueur (plafonds de loyer dans certaines zones).
Gérimmo Real Estate rédige le bail en respectant la législation en vigueur.
Titre de propriété, Diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostics obligatoires (plomb, électricité, gaz…), règlement de copropriété (si applicable), contrat de bail et état des lieux.
Le propriétaire peut relancer le locataire, activer une assurance loyers impayés (si déjà souscrite) ou engager une procédure judiciaire après un certain délai. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Real Estate pour toute autre demande.
Sélection du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, gestion des réparations et suivi administratif.
Fournir un logement décent, réaliser les réparations majeures, respecter le contrat de bail.
Remplissez simplement notre formulaire de mise en location. Nous prendrons contact avec vous pour organiser une estimation, vérifier la conformité des diagnostics et créer l’annonce.
Oui. Nous procédons à une sélection rigoureuse des dossiers : solvabilité, stabilité professionnelle, garanties. Notre objectif : un locataire fiable et durable.
Oui, la loi les rend obligatoires : DPE, surface habitable (loi Boutin), électricité, gaz (si concernés), et parfois plomb ou amiante selon l’âge du bien.
Tout à fait. Nous réalisons l’état des lieux d’entrée, et vous assistons jusqu’à la remise des clés.
Les honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, selon la loi ALUR. GÉRIMMO REAL ESTATE applique des tarifs justes et transparents, détaillés dès le départ.
Non, notre service s’arrête à l’entremise locative : nous trouvons un locataire fiable, mais vous restez libre de gérer le bien directement.
Location pour le locataire
Pièce d’identité, justificatif de revenus (bulletins de salaire, avis d’imposition), contrat de travail, et garant si nécessaire. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Location pour plus de précision.
L’état des lieux est un document décrivant l’état du bien à l’entrée et à la sortie du locataire. Il sert à éviter les litiges sur d’éventuels dégâts.
✅Oui, en respectant un préavis (1 à 3 mois selon la zone et le type de location).
Payer le loyer et les charges, entretenir le bien, respecter les règles de la copropriété. N’hésitez pas à contacter Gérimmo Location pour plus de précision.
Recherche de locataires, gestion des loyers, suivi des réparations, gestion administrative et juridique du bien.
Sélectionnez un bien sur notre site, cliquez sur “Je souhaite louer ce bien” et envoyez votre dossier complet. Nous vous contacterons pour une visite.
- Carte d’identité
- Trois derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile
- Attestation d’employeur
- Si garant : mêmes pièces pour le garant.
✅Oui. Un garant solide peut compenser une situation professionnelle plus instable. D’autres options existent : garant institutionnel, dépôt de garantie renforcé, etc.
- Le dépôt de garantie (souvent 1 mois de loyer)
- Le 1er mois de loyer
- Les honoraires d’agence (encadrés légalement).
Chaque annonce le précise clairement. Un logement meublé implique des conditions de bail différentes (durée, préavis, mobilier obligatoire).
Si vous êtes encore en début de location, contactez GÉRIMMO REAL ESTATE pour toute question. Une fois installé, les relations se font directement avec le propriétaire, sauf mention contraire.
ServICE ANNEXE DPE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d’énergie et l’impact climatique d’un logement. Il attribue une note de A à G, obligatoire pour vendre ou louer un bien.
- analyser les causes
- proposer des travaux adaptés chiffrer les coûts
- le retour sur investissement.
- souhaitent vendre ou louer un bien
- veulent valoriser leur logement
- ont un DPE médiocre et cherchent des solutions concrètes.
- une lecture simplifiée de votre DPE
- les travaux prioritaires à envisager un budget estimatif
- une solution clé en main avec une exertise de professionnels dédiés.
✅Oui. Notre approche est unique et pédagogique. Nous ne vous vendons aucun chantier. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous proposer des partenaires fiables dns leur domaine d’expertise.
✅Non. L’analyse de votre diagnostic est offert peu importe la classe de votre bien.
MARCHAND DE BIENS
✅Oui. Si vous avez un bien à fort potentiel, un marchand de biens peut être votre meilleur acquéreur. Gérimmo Real Estate saura détecter la valeur cachée de votre bien et faire une offre rapide, sans condition suspensive de revente.
✅ Simplicité : pas de visites multiples, pas de travaux à prévoir
✅ Sécurité : professionnel habitué aux démarches notariales et aux montages juridiques
✅ Reprise en l’état : même en cas de succession, indivision, bien occupé ou à rénover
Tout bien peut être étudié, même atypique ou en mauvais état. Si vous avez un doute sur la valeur réelle de votre bien, ou si votre notaire/agent ne sait pas comment le positionner, un marchand de biens peut vous faire une analyse différente et stratégique.
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